Mon projet immobilier

Merci de préciser en quelques lignes votre projet ci-après

Nous reviendrons vers vous rapidement

How to find the property of your dream with private hunting?

Pour cela il est essentiel de connaître toutes les étapes qui vous permettront de finaliser votre projet dans les meilleures conditions !

Evaluer votre budget

Avant de commencer vos recherches de biens, il est important d’avoir une vision claire de votre budget afin d’orienter au mieux vos recherches. Voici quelques conseils pour vous aider à déterminer votre budget :

Faites la liste de l’ensemble de vos revenus (salaires, revenus locatifs, allocations, pensions, etc.) et de vos charges (impôts, assurances, crédits, charges fixes et variables). Idéalement, le montant de votre mensualité de crédit immobilier ne doit pas excéder 33% de vos revenus.
Ainsi que les frais relatifs à l'achat du bien immobilier. Outre les frais bancaires, notariés, pensez à inclure les frais annexes (déménagement, travaux …)
Chiffrer votre apport personnel, celui-ci est indisponible dans l'étude du dossier par les centres bancaires. A minima, il faudra qu'il corresponde à 10% du montant de l'achat final.

Nos experts se feront un plaisir de dénicher un appartement ou une maison d’exception pour répondre au mieux à votre projet immobilier.

Avec une expertise depuis des années sur tous les arrondissements de Paris, ainsi que dans les Haut de Seine 92, et aussi dans le Morbihan 56.
Pour l'achat d'un appartement neuf, ou ancien en résidence principale, ou secondaire.

La signature du compromis de vente

Avec l'aide de Chasse Privée, les recherches ont abouti, vous avez trouvé votre appartement ou votre maison.

A présent, pour ne pas qu’il vous échappe, vous devez signer un compromis de vente.

Celui ci vous engage réciproquement avec le vendeur et prévoit généralement le versement d’un acompte (10% maximum du prix de vente).

Soyez attentifs à inclure une clause suspensive de prêt qui fixe le délai d’obtention d’un crédit immobilier (en général 60 jours) et permet d’annuler la vente en cas de refus de financement.

La loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours.

Le bon financement immobilier

Vous disposez à présent de 60 jours pour trouver le meilleur montage financier. Faire jouer la concurrence est essentiel pour obtenir les meilleures conditions de financement.

En tant que professionnel du crédit immobilier, vous pouvez faire appel à un courtier, il est souvent le mieux placé pour comparer et négocier les offres des différentes entités bancaires. Il compare l'ensemble des conditions mentionnées dans les contrats (taux, durée, garantie, assurance).

Après avoir réuni l’ensemble des pièces nécessaires à l’étude de votre projet (bulletins de paie, avis d’imposition, justificatif de domicile, relevés de comptes, compromis de vente), nos courtiers s’occupent de constituer votre dossier !

Là encore, Chasse Privée est à vos côtés pour vous mettre en relation avec un de nos courtiers, selon votre profil d'acheteur.

L'accord de principe

Sans teneur officielle, ce document confirme simplement la volonté de ce dernier de poursuivre la procédure sur la base des éléments communiqués dans la demande ou lors d'une simulation en ligne :

- le capital emprunté

- le taux annuel effectif global (TAEG) proposé

- la durée et les modalités de remboursement

- les garanties exigées

L'acceptation de l'offre

Vous disposerez d'un délai de réflexion d'au moins 10 jours avant de pouvoir la renvoyer signée.

Pensez à informer votre notaire de l'acceptation de l'offre afin de prévoir la signature de l'acte de vente et le déblocage des fonds.

Et relancez régulièrement votre établissement bancaire pour effecteur dans les temps le virement de fonds pour votre acquisition !

Finalisation de l'achat immobilier

A. Evaluate your budget to find the ideal property:

Before starting your search for properties, it is important to have a clear vision of your budget in order to best orient your search. Here are some tips to help you determine your budget:

List all of your income (salaries, rental income, allowances, pensions, etc.) and your charges (taxes, insurance, credits, fixed and variable charges). Ideally, the amount of your monthly mortgage payment should not exceed 33% of your income.
As well as the costs relating to the purchase of the property. In addition to bank and notary fees, remember to include ancillary costs (moving, works, etc.)
Encrypt your personal contribution, this is not available in the study of the file by the banking centers. At a minimum, it will have to correspond to 10% of the amount of the final purchase.

Our experts will be happy to find aapartmentor ahomeexceptional to best meet your projectimmovable. With years of expertise in all the districts of Paris, as well as in Hauts de Seine 92, Seine Saint Denis 93, Val de Marne 94 or Morbihan 56.
Forbuying an apartmentnew, or old in main or secondary residence.

B. Signature of the sales agreement:

With the help of Chasse Privée, the search was successful, you found your apartment or your house. Now, so that it does not escape you, you must sign a sales agreement. This commits you reciprocally with the seller and generally provides for the payment of a deposit (maximum 10% of the sale price). Be careful to include a loan suspensive clause which sets the deadline for obtaining a mortgage (generally 60 days) and allows the sale to be canceled in the event of refusal of financing. The law provides for a withdrawal period of 10 days.

C. Search for funding:

You now have 60 days to find the best financial arrangement. Bringing the competition into play is essential to obtain the best financing conditions. As a real estate loan professional, you can call on a broker, he is often the best placed to compare and negotiate the offers of the different banking entities. It compares all the conditions mentioned in the contracts (rate, duration, guarantee, insurance). After having gathered all the documents necessary for the study of your project (pay slips, tax notices, proof of address, account statements, sales agreement), our brokers take care of putting together your file!

Here again, Chasse Privée is at your side to put you in touch with one of our brokers, according to your buyer profile.

D. Agreement in principle:

Without official content, this document simply confirms the will of the latter to continue the procedure on the basis of the elements communicated in the request or during an online simulation:

- borrowed capital
- the annual percentage rate of charge (APR) proposed
- the duration and terms of repayment
- the guarantees required

E. Acceptance of Offer:

You will have a reflection period of at least 10 days before you can return it signed. Remember to inform your notary of the acceptance of the offer in order to plan the signing of the deed of sale and the release of funds.

F. Completion of purchase:

Go to the notary to sign the deed of sale, this is when you officially become the owner of your property. Two days before the appointment, your bank confirms that the funds are available. It is the notary who draws up and sends you your title deed. Reimbursement of your first installment generally begins in the month following the signing of the authentic deed of sale.

Do not hesitate to contactPrivate Hunting for the funding of your project and any renovationof your new property. We can also find your tenant and offer you the appropriate furnishings for theleaseof your property, within the framework of arental investment.

We offer support throughout your project for optimal customer satisfaction.